こんにちは。マイハウス不動産の松田です。
当社のホームページには「無料不動産査定」と書いてあります。今日は「なんで無料なの？」という素朴な疑問に、正直にお答えします。ついでに「査定したら売らないといけないの？」という心配にも。
なぜ無料でできるのか（正直な理由）
タダより高いものはない、と言いますよね。警戒するのは正しい感覚です。だから、からくり抜きでお話しします。
不動産会社は、査定でお金をいただく商売ではありません。売却のお手伝いが成立して、はじめて仲介手数料をいただく商売です。査定は、そのための「出会いの入口」。だからどの不動産会社も、基本的に査定は無料です。当社が特別なわけではなく、業界みんなそうです。
つまり当社の本音はこうです。「査定をきっかけに、当社の仕事ぶりを見てほしい。その上で、売るときに思い出してもらえたらうれしい」。それだけです。
査定で、何をやっているのか
当社の査定は、勘や経験「だけ」では出しません。
まず、AIが毎日集めている沖縄県内の売り物件データ（約18,000件）と、国が公表している実際の成約価格のデータで、そのエリアの相場をつかみます。そこに、現地で確認した土地の形・道路・日当たり・建物の状態などを重ねて、「なぜこの金額なのか」の根拠つきで金額をご提示します。
正直な話①：査定額は「売れる約束の金額」ではありません
ここ、大事なところです。査定額とは「この値段で必ず売れます」という保証ではなく、売り出しの作戦を立てるための出発点です。
だからこそ当社は、金額の高い安いだけでなく、「どう売り出すか」「どこまで強気にいけるか」「早く売るならいくらか」という作戦までセットでお話しします。
正直な話②：査定しても、売る義務はありません
「査定を頼んだら、断りにくくなりそう」——そのお気持ち、よく分かります。はっきり書きます。査定後に売る義務は一切ありません。「今いくらか知りたかっただけ」で終わって構いませんし、当社からしつこい営業もしません。
当社ホームページの「かんたん相場チェック」なら、名前も電話番号もいらずに、エリアの相場の目安がその場で分かります。まずはそちらで様子見、で全然OKです。
会社によって査定額が違うのは、普通のことです
複数の会社に査定を頼むと、金額がバラバラで戸惑うことがあります。これは、会社ごとに得意分野や販売の作戦が違うからで、おかしなことではありません。
選ぶときのコツをひとつだけ。金額の高さではなく、「なぜその金額なのか」をきちんと説明してくれるかで見てください。根拠を話せる金額が、いちばん信頼できる金額です。
家の価格を知ることは、売る・売らないに関係なく、家計の資産を知ることです。車検のような気軽さで、どうぞご利用ください。
株式会社マイハウス不動産
代表取締役 松田 将和
